L'Ecrin de la Baie

Cancale (35)

à partir de

147 000 €

(TVA 20.0%)

Du T2 au T4
Livraison : 2ème trimestre 2027

Construction RT2020
Eligibilité : Primo-Accedant, Ideal Investisseur

Espace visite

Découvrir le programme

Remise des clés au printemps 2027 !

À deux pas du centre et des plages, cette résidence intimiste de 12 logements allie élégance, confort et tranquillité. Du T2 au T4, chaque appartement bénéficie de beaux volumes, de prestations soignées et d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin.

Lumineux et bien orientés, les logements offrent un cadre de vie idéal, que ce soit pour habiter, séjourner ou investir.

les atouts de la résidence

Plage à 800m et 1,2km
Résidence privée
Jardins et terrasse exposés plein sud
Garages fermés

connexions

Arrêt de bus au pied de la résidence
Rennes à 50 minutes en voiture
À 2h15 de Paris (Gare de Saint-Malo)

vie quotidienne

Nombreuses plages à pied
Alimentation, librairies, opticiens, coiffeurs...
Commerces à 5 minutes en voiture
Cabinets médicaux et pôle santé

Les appartements du programme

APPARTEMENT - T3 - 70 m2

RESERVE

à partir de 299 803 €

APPARTEMENT - T4 - 91 m2

DISPONIBLE

à partir de 391 175 €

APPARTEMENT - T4 - 85 m2

DISPONIBLE

à partir de 367 298 €

APPARTEMENT - T4 - 104 m2

DISPONIBLE

à partir de 448 757 €

APPARTEMENT - T2 - 40 m2

DISPONIBLE

à partir de 151 828 €

APPARTEMENT - T2 - 39 m2

DISPONIBLE

à partir de 147 485 €

APPARTEMENT - T2 - 46 m2

RESERVE

à partir de 176 326 €

APPARTEMENT - T3 - 46 m2

RESERVE

à partir de 173 888 €

APPARTEMENT - T3 - 63 m2

DISPONIBLE

à partir de 254 816 €

APPARTEMENT - T3 - 78 m2

RESERVE

à partir de 313 695 €

APPARTEMENT - T2 - 49 m2

RESERVE

à partir de 186 651 €

APPARTEMENT - T2 - 55 m2

DISPONIBLE

à partir de 208 559 €

Une fiscalité avantageuse dans le neuf

Investir dans l’immobilier neuf, c’est profiter d’une fiscalité allégée. Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans (selon les communes), TVA réduite dans certaines zones, les frais de notaires réduit et des dispositifs fiscaux comme le Prêt à Taux Zéro… Autant d’avantages qui allègent votre budget et renforcent la rentabilité de votre achat. Le neuf vous permet ainsi d’investir sereinement tout en bénéficiant d’un cadre fiscal favorable.

Frais de notaire réduits

En achetant un bien immobilier neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % du prix d’acquisition, contre environ 7 à 8 % dans l’ancien. Cette économie significative allège votre budget global et augmente votre capacité d’emprunt. Un atout majeur pour optimiser votre investissement et devenir propriétaire dans des conditions plus avantageuses.