Le clos des prés

Cancale (35)

à partir de

221 000 €

(TVA 20.0%)

Du 3 au 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025

Construction RT2020
Eligibilité : PINEL, Primo-Accedant, Ideal Investisseur

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Découvrir le programmeRemise des clés en automne 2025 !

Avec ses façades en bois élégantes et ses terrasses accueillantes, Le Clos des Prés se fond harmonieusement dans le paysage typique de Cancale. AMECIE met un point d’honneur à respecter l’esthétique locale tout en apportant une touche de modernité. Les matériaux de construction choisis mettent en valeurs les lignes épurées et les finitions contemporaines des bâtiments apportent une touche de fraîcheur et de modernité. Chaque détail a été pensé pour que les résidents se sentent en parfaite osmose avec leur environnement.Le Clos des Prés est plus qu’un simple lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre pleinement l’authenticité de Cancale. Située à quelques pas du centre-ville, cette promotion vous offre un accès facile aux commerces, restaurants et plages de la région. Que vous soyez passionné par la gastronomie, les promenades le long de la côte ou simplement la tranquillité d’une ville de bord de mer, Cancale a tout pour vous séduire.

les atouts de la résidence

À 5 min à pied de la mer et du bourg de Cancale : Marché, restaurants, etc.
Résidence intimiste à l'architecture cancalaise typique
L’alliance parfaite entre bâtisses de caractère et charme contemporain
Espaces de partage et de convivialité
À 2h15 de Paris (Gare de Saint-Malo)

connexions

Bus au pied de la résidence
Service de transport à la demande Aléop
Rennes à 50 minutes

vie quotidienne

Grande variété de commerces en cœur de ville
Alimentation, librairies, opticiens, coiffeurs...
Centres commerciaux à 5 minutes en voiture
Cabinets médicaux et pôle santé

Les appartements du programme

L’ensemble des T3 sont éligibles en Loi Pinel

APPARTEMENT - T3 - 68 m2

VENDU

à partir de 235 000 €

APPARTEMENT - T3 - 63 m2

VENDU

à partir de 221 000 €

MAISONNETTE - T4 - 86 m2

DISPONIBLE

à partir de 299 950 €

APPARTEMENT - T5 - 97 m2

DISPONIBLE

à partir de 325 000 €

APPARTEMENT - T5 - 91 m2

DISPONIBLE

à partir de 346 000 €

Vos droits et avantages

La loi Pinel offre une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % sur 12 ans pour l’achat d’un appartement neuf ou rénové, favorisant ainsi un investissement rentable et sécurisé. Elle garantit des constructions de haute qualité, une forte demande locative et des loyers plafonnés attractifs. En investissant sous ce dispositif, vous préparez votre retraite tout en constituant un patrimoine transmissible à vos descendants. De plus, vous contribuez au développement de zones en expansion, maximisant la valeur de votre bien. Profitez de ces avantages fiscaux et patrimoniaux pour un investissement serein et profitable.

Loi Pinel

Avec la loi Pinel, jusqu’à 42 000 € de réduction d’impôts
Choisir la durée de votre location : 6 – 9 ou 12 ans
Possibilité de louer à vos ascendants

Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.